Get Adobe Flash player
09.08.2010
Торговый центр "Шолохова/20-я Линия"

Двухэтажный торговый центр находится на пр. Шолохова (пересечение с 20-й Линией) со стороны парка Отсровского.

Характеристика объекта.

В аренду предлагается помещение площадью 750 кв.м. на первом этаже, занимаемое ранее мебельным магазином "Интерьер". У помещения отдельный вход, собственная витрина, состоящая из больших витражных окон. Как сообщил представитель собственника корреспонденту N, позвонившему по объявлению  в качестве клиента, в помещении проведен ремонт "под классику", оно снабжено системой пожаротушения, охраной. Имеется просторная парковка. Кроме того, как заявил собеседник города N, в аренду сдается еще одно помещение такой же площади с отдельным входом и комната размером 10 кв.м. на првом этаже. Возможен вариант сдачи в аренды второго этажа (2,5 тыс. кв.м.), если магазин "Эльдорадо" полностью переместится на первый этаж.

Мнения экспертов.

- Это уникальный по своим характеристикам торговый центр: метраж, высота потолков, большая парковка, - считает директор КУН "Время" Алексей Попов. - Однако он расположен не в центре и далеко от ЦЕНТРА густонаселенных
 районов. Если раньше он мог рассчитывать на покупателей из области,приезжающих на автовокзал, то сейчас этот поток вдвое сократила МЕГА.Сейчас спрос на подобные объекты минимален. Потенциальными арендаторами могли бы стать мебельные салоны, компьютерные сети, магазины бытовой техники, крупные фитнес-сети. Однако там уже есть "Эльдорадо", значит, бытовую технику и компьютерщиков туда не пустят. Мебельным салонам нужны площади до 500 кв.м. И конечно же надо существенно снижать цены. В этом районе множество мелких торговых центров, которые более лояльно относятся к потенциальным арендаторам и готовы сдавать площади по цене до 500 руб. за кв.м. У них, хотя и нет таких больших парковок, но более удобный ПОДЪЕЗД.

назад








© OOO Время. 344011, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 59
Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону

03.02.2012