Get Adobe Flash player
16.08.2010
Экспертиза предложения. Второй этаж отдельно стоящего здания на пр. Кировском, Ростов-на-Дону

Местоположение. Двухэтажное зданиенаходится на пр. Кировском, в зеленой зоне Покровского сквера.

Характеристика объекта. На продажу выставлен второй этаж двухэтажного отдельно стоящего здания. Площадь - 72 кв.м., имеется отдельный вход. По словам собственника, которому корреспондент N позвонил в качестве клиента, в помещении сделан ремонт.

Мнения экспертов. К достоинствам этого объекта можно отнести его уникальность, малогабаритность, выход фасада на оживленный проспект и т.д., - считает
директор КУН "Время" Алексей Попов. - Есть и недостатки: отсутствие  торговой зоны и высокого пешеходного трафика. Кроме того, помещение без первого этажа теряет в своей привлекательности. Хотя здание и капитальное, выглядит оно как легковозводимое. На мой взгляд, такой  объект мог бы заинтересовать представителей финансовых структур, страховщиков. Для общепита нужны площади минимум 100-150 кв.м. в одном  этаже. По этой причине кафе и кальянная там долго не просуществовали. С  учетом всех этих факторов, на мой взгляд, у помещения завышенная цена.  Адекватной рынку я считаю стоимость около 6 млн рублей.


назад








© OOO Время. 344011, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 59
Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону

03.02.2012