Get Adobe Flash player
12.11.2010
Аналитика цен аренды

Ворошиловский Аренда

Говоря об объектах по Ворошиловскому, прежде всего, можно отметить следующее:

За прошедший год были арендованы все те объекты, на которых висели растяжки и не только. Если к началу 2010 года можно было рассмотреть 5-7 объектов, которые открыто предлагались к аренде, и примерно по такому же количеству объектов велись переговоры с существующими арендаторами по условиям аренды, в большую или меньшую сторону от них зависило, выйдет  объект на рынок или нет. Также объекты предлагались в скрытой от Арендатора форме. Примерно в феврале 2010 года ротация арендаторов прекратилась и объекты были сданы в аренду. Сегодня уже ноябрь, и мы отмечаем желания собственников о поднятии стоимости аренды своим арендаторам, как в связи перезаключением договоров на новый срок (краткосрочных), так и с началом второго года  аренды по долгосрочным договорам, т.к. при заключении долгосрочных договоров оговаривалось увеличение аренды в основном не превышающее 7-10 %. При консультациях с нами, мы характеризовали собственно существующее состояние рынка с практической точки зрения, т.е. о ценах по фактическим сделкам, прошедших за этот год, и конечно же, арендаторах, которые находятся в поиске подобных объектов. Сказать по этому поводу можно, что Арендаторы есть, но их не много, потому что в основном это Ростовчане, приток иногородних новых крайне не значителен, а существующие федеральные и местные сети не определились  с развитием. Поэтому консультируя собственников мы рекомендовали им не занимать жестких позиций, т.к. по нашему мнению не время. Итог, востребованность есть в помещениях от 30 до 150 кв.м., редко больше. Цены увеличились в среднем на 7 %, т.е. 1500-3000, в проходных хороших местах, т.е. Станиславского-Горького (четная сторона),  р-н ЦГБ, Горького- Пушкинская (нечетная сторона), ниже Станиславского 700-1200 руб./мес. Красноармейская – ЦГБ, четная сторона 1000-1400 р./м.

На данный момент есть 3 помещения площадью 55 кв.м., 115 кв.м., 49 кв.м. по двум идут переговоры из расчета цены: 1 кв.м. 2700 тыс.руб.

 


назад








© OOO Время. 344011, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 59
Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону

03.02.2012